Diagnostic Immobilier - Plomb

Diagnostic Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) Les bâtiments érigés avant 1949 sont susceptibles de contenir du plomb dans leurs peintures et autres revêtements.

Au fil du temps, ces éléments décoratifs se dégradent, libérant des écailles ou des poussières de plomb.

En cas d'ingestion ou d'inhalation, le système nerveux humain peut être gravement affecté, en particulier chez les jeunes enfants, qui ont tendance à porter les objets à leur bouche.

Afin de prévenir cette intoxication au plomb, également connue sous le nom de saturnisme, il est impératif de réaliser un diagnostic Plomb avant toute transaction de vente ou de location d'un bien construit avant 1949.

Le diagnostic plomb vise à repérer tous les éléments peints avec de la peinture au plomb dans l'ensemble des espaces du bien concerné, et à évaluer le niveau de dégradation pouvant entraîner un risque d'exposition au plomb.

• Biens concernés par l'obligation d'un diagnostic Plomb :

Le diagnostic plomb est requis pour la vente ou la location d’une maison ou d’un appartement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.

• Validité du diagnostic Plomb :

Le diagnostic plomb est valide pendant 1 an en cas de présence de plomb pour la vente et 6 ans pour la mise en location. En l'absence de plomb selon le rapport de diagnostic, sa validité devient illimitée.

• Réalisation du diagnostic Plomb :

L’utilisation d’un analyseur portable à fluorescence X est essentielle pour la recherche de plomb. Cet instrument permet de mesurer immédiatement la concentration en plomb sans nécessiter de prélèvements ni de dégradation des surfaces à analyser.